Kinh nghiệm chọn đơn vị xây nhà trọn gói chất lượng Sau khi đọc thông tin phân tích trên, hãy nhiều người vẫn còn phân vân có nên giao thầu xây nhà trọn gói hay có nên xây nhà trọn gói hay không. Bởi thực tế, họ không nắm được kinh nghiệm thuê đơn vị xây nhà chất Tôi xây nhà 3 tầng tại quận Bình Thạnh và cần tìm nhà thầu xây nhà trọn gói vì không có nhiều thời gian nên chọn hình thức xây nhà trọn gói cuối cùng tôi quyết định chọn công ty Gia Long để ký hợp đông xây dựng, sau khi thi công và bàn gia công trình tôi đánh giá cao sự chuyện nghiệp của công ty Gia Long. Khi xây nhà nên thi công trọn gói nhà hay thi công xây dựng phần thô. Phương pháp giảm thiểu rủi ro trong quá trình lựa chọn giao thầu. 1.Tiết kiệm thời gian khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói; 2.Tránh những rủi ro không đáng có trong suốt quá trình thi công xây dựng nhà; 3.Tiết kiệm thời gian và tránh phát sinh chi phí khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói; Báo giá xây dựng nhà trọn gói giá rẻ tại Hà Có nên giao thầu xây nhà trọn gói hay không? Thiết kế và xây nhà trọn gói: 0: 16/6/22: B: Có nên giao thầu xây nhà trọn gói: Giá và chi phí xây dựng: 0: 25/5/22: S: Có nên giao thầu xây nhà trọn gói hay không? Thiết kế và xây nhà trọn gói: 0: 23/2/22: S Với những chia sẻ của chúng tôi ở trên, chắc chắn các bạn đã biết có nên giao thầu xây nhà trọn gói hay không rồi. Nếu có nhu cầu xây nhà trọn gói, mời bạn liên hệ trực tiếp qua hotline: 0931.854.589 của chúng tôi để được tư vấn và giải đáp mọi thắc mắc! 1N4gX. Trên thực tế, nhiều chủ nhà chỉ giao thầu xây dựng phần thô, rồi tự mình đi mua vật liệu về hoàn thiện căn nhà. Do không có nhiều kinh nghiệm và không nắm được giá cả, không ít người đã bị “hớ” khi mua vật liệu, khiến chi phí xây nhà không giảm mà lại tăng. Nếu lựa chọn hình thức xây nhà trọn gói, bạn có thể hoạch định tương đối chính xác chi phí cần thiết cho căn nhà thông qua bảng dự toán, qua đó có thể lên kế hoạch tài chính phù hợp mà không phải bị thiếu trước hụt sau trong quá t Xây nhà trọn gói, cần biết điều gì? Xây nhà trọn gói là hình thức chủ đầu tư thuê nhà thầu nhằm phụ trách toàn bộ việc phá dỡ, thiết kế, thi công công trình. Sau khi công trình hoàn thành thi công, chủ đầu tư chỉ cần dọn vào nhà để ở. Tuy nhiên, việc giao trọn gói như vậy dễ phát sinh các hệ lụy không mong muốn. Vì vậy, chủ đầu tư cần giám sát gián tiếp thông qua người quen các khâu trong quá trình xây dựng, đặc biệt chú trọng lường trước các vấn đề rủi ro có thể phát sinh bất lợi về phía mình. Hình thức xây nhà này phù hợp với những người thường xuyên bận công việc, không thể quản lý sâu sát công trình của mình. Mặt khác, công trình này chỉ đạt được thành công khi chủ nhà thật sự tìm được nhà thầu có tâm, có tầm và có tài. Hợp đồng xây nhà trọn gói Hợp đồng xây dựng nhà trọn gói là các thỏa thuận được ký kết giữa chủ đầu tư và nhà thầu nhằm ràng buộc các điều khoản để tiến hành thiết kế thi công công trình đảm bảo đúng tiến độ, chất lượng và mức giá cả hợp lý. Tiến độ của công trình xây dựng cần được quy định rõ ràng trong quá trình soạn thảo hợp đồng. Các biện pháp chế tài nếu chậm tiến độ đóng phạt cũng cần được liệt kê vào trong hợp đồng để tránh trường hợp chủ thầu kéo dài thời gian xây dựng nhưng không có phản hồi thỏa đáng đến chủ đầu tư. Theo chia sẻ của một số nhà đầu tư vừa và nhỏ, có rất nhiều trường hợp chủ thầu do nhận quá nhiều công trình cùng lúc đã trì trệ tiến độ thi công hoặc “làm nhỏ giọt”, thậm chí có thời điểm chỉ có 1–2 công nhân làm việc, và chất lượng thi công đôi khi rất tệ. Vì thế, chủ đầu tư ngoài việc cần quy định rõ điều kiện phạt trong hợp đồng, cũng nên thường xuyên đốc thúc, nhắc nhở đơn vị thầu thi công đảm bảo đúng tiến độ, đúng quy định được định sẵn trong hợp đồng. Đồng thời, nhà thầu luôn phải báo cáo đầy đủ và rõ ràng, cụ thể từng chủng loại vật liệu, hãng sản xuất, kiểu dáng từng dòng sản phẩm trong cả hợp đồng lẫn báo cáo tiến độ xây dựng theo tuần/tháng/quý đến đơn vị đầu tư trong suốt quá trình thi công công trình. Tất cả các thông tin trên cần được trình bày cụ thể, tránh dùng các từ ngữ không rõ ràng, không mang ý nghĩa cụ thể. Ví dụ như gạch ceramic hãng ABC hoặc ”tương đương”, cụm từ tương đương dễ tạo hiểu lầm và tăng rủi ro cho chủ đầu tư, bởi vì vật liệu khác nhau sẽ dẫn đến giá trị hợp đồng khác nhau. Nếu đề cập đến hợp đồng, không thể không nhắc đến vấn đề tạm ứng tiền hay còn gọi là tiền cọc. Theo khảo sát trên thị trường, hầu hết các nhà đầu tư đều tạm ứng cho nhà thầu từ 40–80% giá trị hợp đồng, nên khi xảy ra các trường hợp chủ thầu làm ẩu, làm sai thiết kế bản vẽ, hoặc gian lận trong chi phí, chủ đầu tư sẽ không dám “làm căng” với nhà thầu vì đã “xuống tiền” khá nhiều. Thậm chí, có một số trường hợp chủ thầu thực hiện hành vi “đe dọa” ngầm đơn phương chấm dứt hợp này sẽ gây tổn thất lớn cho chủ đầu tư về mặt chi phí, uy tín lẫn tiến độ thi công, có khi còn dẫn đến tình trạng treo dự án trong nhiều năm liền. Đơn cử như trường hợp dự án Panorama Nha Trang tỉnh Khánh Hòa. Do tranh chấp về việc thay đổi thiết kế dự án để nâng thêm 4–5 tầng giữa chủ đầu tư là Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Vịnh Nha Trang Công ty Vịnh Nha Trang với nhà thầu là Công ty cổ phần xây dựng Coteccons Công ty Coteccons, việc thi công dự án này đã trì trệ làm ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ bàn giao chính thức căn hộ cũng như những quyền lợi khác của khách hàng khi đặt mua căn hộ tại đây. Để tránh trường hợp này, chủ đầu tư nên chia nhỏ các đợt giao tiền, chẳng hạn như giao tiền theo tiến độ xây dựng. Ví dụ, xong phần móng giao đợt một, xong phần cột tầng một giao đợt hai, xong phần sàn tầng hai giao đợt ba,… Việc chia nhỏ các đợt giao tiền như vậy sẽ tránh được rủi ro về phía chủ đầu tư. Thậm chí, nhà đầu tư có thể thanh lý hợp đồng trong trường hợp chủ thầu thi công không đạt chất lượng mà không gặp nhiều tổn thất lớn. Trong hợp đồng, những điều khoản đảm bảo an toàn trong thi công cũng là một nội dung khá quan trọng. Nội dung này được quy định nhằm tránh việc chủ thầu làm ẩu, gây cháy nổ, hỏa hoạn thậm chí tử vong trong lao động. Bạn hãy thử hình dung nếu trong quá trình thi công xảy ra sự cố, tai nạn dẫn đến tử vong thì khách hàng có còn muốn mua ngôi nhà đó nữa hay không? Vì vậy, điều khoản này cần ràng buộc mức phạt cao nhất trong hợp đồng để tránh trường hợp nhà thầu để mất an toàn trong thi công. Hiện nay, một công trình dạng xây nhà trọn gói thường được bảo hành tổng thể 12 tháng, bảo hành phần kết cấu 5 năm và bảo hành thấm dột trong 2 năm. Đơn giá xây thô tham khảo Theo thống kê, đơn giá thi công phần thô công trình dao động như sau Từ 2,9 triệu đồng/m2 đối với công trình có tổng diện tích trên 350m2 sàn; Từ 3 triệu đồng/m2 đối với công trình có tổng diện tích từ 300–350m2; Từ 3,1 triệu đồng/m2 đối với công trình có tổng diện tích từ 250–300m2; Từ 3,3 triệu đồng/m2 đối với công trình có tổng diện tích nhỏ hơn 200m2. Mức giá này có thể thay đổi tùy vào vị trí và các điều kiện thuận lợi trong quá trình thi công công trình. Các yếu tố tác động đến mức giá này gồm mức độ thuận lợi, khả năng vận chuyển vật liệu, khu vực tọa lạc của công trình…Nếu khối công trình nằm ở vị trí sâu trong hẻm hoặc khu vực ngập lụt, hiểm trở, khiến việc vận chuyển nguyên vật liệu phải dùng xe thì đơn giá có thể tăng lên. Đơn giá xây trọn gói Các hạng mục xây dựng trọn gói bao gồm xây thô và xây dựng hoàn thiện như ốp lát gạch toàn bộ sàn nhà, sàn phòng bếp, sàn phòng vệ sinh theo bản vẽ thiết kế; lắp đặt hệ thống điện chiếu sáng, thiết bị vệ sinh, dựng bao cửa gỗ, cửa sắt, sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà. Theo khảo sát từ các đơn vị cung cấp nguyên vật liệu xây dựng, đơn giá xây dựng trọn gói trong năm 2018 dao động từ 6,5–8,6 triệu đồng/m2. Đơn giá này còn tùy thuộc vào từng thời điểm của thị trường và bảng báo giá chính thức từ các doanh nghiệp cung cấp nguyên, vật liệu xây dựng tại từng khu vực. Xây nhà trọn gói là gì?Có nên giao thầu xây nhà trọn gói không?Tiết kiệm thời gian xây dựngĐảm bảo yêu cầu kỹ thuật và chất lượng công trìnhKhông lo lạm phát hay đội giáLưu ý về dịch vụ xây nhà trọn góiChuẩn bị kỹ hồ sơ thiết kếHợp đồng xây nhàCần lựa chọn đơn vị xây nhà uy tínQuản lý chặt chẽ đội ngũ thợ thi côngGiám sát dự ánChi phí xây dựngThông số vật liệu khi xây dựng nhà đóng góiChất lượng công trình sau khi thi côngNên chọn đơn vị xây nhà trọn gói nào uy tín?Dịch vụ xây nhà trọn gói hay xây nhà chìa khóa trao tay đang được rất nhiều người quan tâm. Đặc biệt là những người có nhu cầu xây dựng tổ ấm! Tuy nhiên, nhiều người vẫn còn băn khoăn, không biết có nên giao thầu xây nhà trọn gói hay không. Hãy cùng tìm hiểu câu trả lời trong bài viết sau đây! Xây nhà trọn gói là dịch vụ xây dựng công trình mà bên xây dựng hoặc nhà thầu sẽ đảm nhận tất cả các công đoạn và quy trình xây dựng một ngôi nhà từ đầu đến cuối. Từ giai đoạn xây thô, đến khi hoàn thiện ngôi nhà. Đặc biệt, nếu sử dụng dịch vụ chìa khóa trao tay, chủ đầu tư không cần tốn thời gian và sức lực mua nguyên vật liệu, hay chăm sóc nhân công, vì tất cả các gói thầu đã được giao cho nhà thầu. Có nên giao thầu xây nhà trọn gói không? Dịch vụ xây nhà trọn gói mạng lại nhất nhiều lợi ích cho chủ đầu tư. Sau đây chính là những ưu điểm vượt trội của xây nhà trọn gói mà bạn nên cân nhắc. Tiết kiệm thời gian xây dựng Điều này dễ dàng nhận thấy bởi khi một đơn vị xây nhà quản lý được toàn bộ công trình từ thi công đến hoàn thiện. Với kinh nghiệm thi công, xử lý công trình của đơn vị thì việc kiểm soát, quản lý nhân công, thời gian, vật tư thi công sẽ trở nên chủ động và linh hoạt hơn. Do đó, việc tiết kiệm thời gian thi công là điều hiển nhiên. Đối với các đơn vị xây dựng nhà ở tư nhân chủ yếu là xây dựng nhà ở dân dụng, tùy thuộc vào quy mô và thời gian xây dựng của từng công trình, có thể có thời gian như sau Biệt thự vườn 1 tầng khoảng 3-4 tháng Biệt thự vườn 2 tầng khoảng 5-6 tháng Biệt thự 3 tầng khoảng 9-10 tháng Thời gian thi công trên không tính ngày nghỉ, ngày mưa điều kiện thời tiết không cho phép… Tất nhiên thời gian thi công sẽ được đơn vị thi công và chủ đầu tư theo dõi, giám sát, và thường sẽ có nhật ký thi công. Công sức bạn tiết kiệm được là công mua vật liệu, công vận chuyển, thời gian bạn phải lo toan, thậm chí mất ăn mất ngủ vì xây nhà. Vì vậy, để tự cứu mình khỏi rắc rối, xây nhà trọn gói chính là giải pháp phù hợp cho bạn! Đảm bảo yêu cầu kỹ thuật và chất lượng công trình Các yêu cầu kỹ thuật được thể hiện rõ ràng trong hồ sơ thiết kế. Đơn vị thi công trọn gói sẽ đảm bảo yêu cầu kỹ thuật đúng với yêu cầu của hồ sơ thiết kế. Hãy lập hồ sơ thiết kế chi tiết – và sau đó sẽ nhờ một đơn vị thi công xây dựng nhà trọn gói hoàn thiện và đảm bảo các yêu cầu kỹ thuật, chất lượng, thẩm mỹ… Tất nhiên, những người có kinh nghiệm sẽ giúp bạn có được không gian sử dụng tối ưu nhất! Không lo lạm phát hay đội giá Ngay từ đầu, khi thống nhất được phương án thi công, nhà thầu đã bỏ toàn bộ nhân công, vật tư, lãi… vào gói thầu công trình. Do đó, bạn sẽ chỉ phải trả một số tiền nhất định trước và sau khi hoàn thành công việc đã thỏa thuận. Vì vậy, bạn sẽ không phải lo lắng về việc phát sinh nhiều chi phí so với việc tự thi công. Mặt khác, nhìn chung hiện nay các đơn vị xây dựng nhà thầu thường liên kết với các cơ sở sản xuất, cung ứng vật tư để có được đơn giá tốt nhất. Tổng kết lại, khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, bạn không phải tốn nhiều công sức và sẽ có nhiều thời gian hơn, nhiều năng lượng hơn để làm những việc khác, tập trung vào công việc và nhiều hơn nữa cho gia đình của mình! Lưu ý về dịch vụ xây nhà trọn gói Tùy thuộc vào nhu cầu và tình huống cụ thể mà bạn có thể chọn nên giao thầu xây nhà trọn gói hay không. Tuy nhiên, nếu lựa chọn xây dựng trọn gói, bạn cần đặc biệt lưu ý những yếu tố sau Chuẩn bị kỹ hồ sơ thiết kế Trước khi thi công, bạn cần chuẩn bị hồ sơ thiết kế, ý tưởng thiết kế và bàn giao cho đơn vị thi công. Hai bên cần thỏa thuận với nhau về mọi nội dung thi công để tránh những tranh chấp có thể xảy ra khi khởi công. Hợp đồng xây nhà Hợp đồng xây nhà giữa người xây dựng và chủ đầu tư cần ghi rõ các điều khoản của cả hai bên. Hợp đồng phải ghi rõ dự án và những phần nào là và không phải là dịch vụ xây dựng. Thỏa thuận rõ ràng, chi tiết về quy cách kết cấu, chủng loại vật liệu, được ghi rõ trong phụ lục hợp đồng thi công. Cần lựa chọn đơn vị xây nhà uy tín Bạn có thể tự tìm kiếm hoặc nhờ bạn bè, người thân, những người có kinh nghiệm xây nhà giới thiệu đơn vị uy tín. Nếu tự tìm kiếm, bạn có thể đánh giá nhà thầu dựa trên website, khách hàng, thực tế thi công, văn phòng, công trình, năng lực chuyên môn,… Cần thận trọng nhà thầu có giá chào thầu thấp, rẻ so với thị trường, hay các điều khoản mập mờ, không rõ ràng trong khi thi công. Quản lý chặt chẽ đội ngũ thợ thi công Chọn xây nhà trọn gói không có nghĩa là bạn không cần quan tâm đến đội ngũ thợ xây. Thợ xây không uy tín sẽ làm việc cẩu thả, bớt công đoạn để rút ngắn thời gian. Điều này sẽ đây nhanh thời gian xây dựng, nhưng chất lượng công trình sẽ bị ảnh hưởng. Giám sát dự án Đơn vị thi công có tư vấn giám sát tại công trường, bạn có thể kiểm tra giám sát lại bất cứ lúc nào. Kiểm tra nguyên liệu đầu vào, kiểm tra chất lượng sản phẩm và tiến độ theo đúng hợp đồng đã được hai bên thống nhất. Chi phí xây dựng Giá xây dựng nhà trọn gói khác nhau tùy thuộc vào yêu cầu của bạn và loại dự án. Hãy tham khảo giá của nhiều đơn vị khác nhau để có mức giá phù hợp. Thông thường, chi phí xây dựng nhà trọn gói từ – VNĐ/m2. Sau khi được đơn vị báo giá, hãy đảm bảo không phát sinh thêm chi phí trong quá trình thi công. Thông số vật liệu khi xây dựng nhà đóng gói Quy cách vật liệu rất quan trọng, nó quyết định đến chi phí xây nhà cho gia đình bạn. Chất liệu càng cao cấp thì giá thành càng cao. Chẳng hạn nếu toàn bộ cửa nhà bạn làm bằng gỗ lim thì hiển nhiên giá sẽ cao hơn so với toàn bộ cửa nhôm kính. Đây cũng là phần kiểm tra nguyên vật liệu đầu vào, trong quá trình thi công vật liệu được kiểm tra, nếu vật liệu không đạt yêu cầu phải báo ngay cho đơn vị thi công để dừng thi công. Chất lượng công trình sau khi thi công Chất lượng thi công được nhiều người quan tâm. Nếu không hiểu về xây dựng mà thuê người thì có thể gặp phải tình trạng cắt bớt công đoạn, không đảm bảo chất lượng, không biết cách chăm sóc bê tông trong quá trình ngâm. Đến nay, vẫn còn một số nhà thầu thiếu trách nhiệm đã sửa đổi vật liệu, là nguyên nhân khiến thị trường nhà đất thêm phức tạp. Chủ đẩu tư cần đặc biệt lưu ý đến vấn để này và chọn nhà thầu xây nhà chọn gói thật cẩn thận. Ngoài ra, dù là hợp đồng trọn gói, chìa khóa trao tay, bạn cũng nên nhờ một người đáng tin cậy am hiểu về lĩnh vực xây dựng có thể là người thân của bạn, hoặc kỹ sư xây dựng… giúp bạn quản lý công việc và quản lý tiến độ, dự án, giám sát song hành cùng nhà thầu. Điều này sẽ giúp bạn nắm bắt và xử lý các lỗi nếu có xảy ra trong quá trình xây dựng. Đảm bảo cho công trình của bạn có chất lượng xây dựng tốt nhất. Nên chọn đơn vị xây nhà trọn gói nào uy tín? Công Ty Xây Dựng Kim Anh là nhà thầu thiết kế xây dựng nhà uy tín tại TPHCM với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn, thiết kế, thi công, bảo trì nhà ở, báo giá,.. các công trình nhà phố, biệt thự chất lượng xây dựng tốt nhất hiện nay. Đơn vị luôn nỗ lực hỗ trợ và tư vấn cho khách hàng các thủ tục pháp lý xây dựng và thi công nhiều công trình, dự án xây dựng nhà ở. Với đội ngũ kiến ​​trúc sư, kỹ sư tay nghề cao có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực, công ty luôn mang đến cho khách hàng những mẫu thiết kế nhà đẹp, không gian sống đầy tính thực tế theo yêu cầu của họ. Quý khách hàng có nhu cầu xây nhà ở, nhà riêng tại TPHCM, vui lòng liên hệ với công ty đê được hỗ trợ, tư vấn thủ tục pháp lý, kinh nghiệm thi công và nhận bảng giá xây dựng mới nhất! Thông tin liên hệ Địa chỉ 50I Trần Thị Bảy, KP 3, P. Hiệp Thành, Quận 12, Hotline Email xaydungkimanh Website Fanpage Trên đây là bài viết chia sẻ thông tin giúp bạn trả lời câu hỏi có nên giao thầu xây nhà trọn gói hay không. Hi vọng những thông tin mà bài viết cung cấp sẽ hữu ích với bạn. là một trong những trang web đánh giá sản phẩm/dịch vụ lớn nhất và toàn diện nhất trên web, với hàng chục ngàn đánh giá và xếp hạng uy tín Có nên xây nhà trọn gói là câu hỏi được nhiều chủ đầu tư đặt ra. Việc chọn xây nhà trọn gói của nhà thầu xây dựng có thực sự đảm bảo chất lượng ngôi nhà hơn với việc tự đứng ra xây dựng hay không? Sau đây, Công ty thiết kế Nhà Đẹp sẽ phân tích ưu và nhược điểm của hai phương pháp xây nhà này để giúp bạn có quyết định có nên xây nhà trọn gói không? Xây nhà trọn gói là gì? Có nên xây nhà trọn gói không? Xây nhà trọn gói là phương pháp xây dựng do chính chủ đầu tư ký kết và giao cho nhà thầu thi công xây dựng thực hiện toàn bộ công việc. Đơn vị nhận thầu sẽ lên phương án thiết kế, xin giấy phép xây dựng, thi công phần thô đến khi hoàn thiện và bàn giao cho gia chủ. Có nên thuê xây nhà trọn gói không – Câu hỏi được nhiều chủ đầu tư thắc mắc Chủ đầu tư hay gia chủ có nên xây nhà trọn gói không? Đây là câu hỏi được nhiều người quan tâm. Thay vì mất thời gian tìm kiếm đơn vị thi công, thiết kế, nguyên vật liệu,… Với dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí xây dựng và rút ngắn thời gian thi công. Ưu, khuyết điểm của xây nhà trọn gói Chủ đầu tư có nên xây nhà trọn gói hay không? Dưới đây là một số ưu điểm của xây nhà trọn gói, chủ đầu tư nên cân nhắc. Tiết kiệm thời gian chọn vật tư, thi công và xây dựng Khi chọn xây nhà trọn gói các hạng mục từ thiết kế đến thi công sẽ được công ty quản lý về thời gian, nhân công, tiến độ và xử lý linh hoạt các vấn đề phát sinh. Đơn vị thi công sẽ giám sát, theo dõi thời gian xây dựng và có thể bàn giao công trình trong tiến độ đã cam kết. Tiết kiệm chi phí vật liệu Bạn sẽ không tốn thời gian hỏi giá trên thị trường, đi mua vật tư, vận chuyển vật liệu để xây dựng nhà. Đôi khi bạn không có kinh nghiệm nên dễ mua vật tư với giá cao, không đạt chất lượng. Vì vậy, dịch vụ xây nhà trọn gói giúp bạn tiết kiệm chi phí, thời gian của bản thân. Đến đây, chắc bạn dần dần có cái nhìn tổng quan về việc có nên xây nhà trọn gói hay không? Đảm bảo chất lượng Với đơn vị nhận thi công trọn gói từ thiết kế đến thực thi sẽ đảm bảo yêu cầu về chất lượng, kỹ thuật trong hồ sơ thiết kế. Bởi vì họ là người hiểu rõ về công trình do mình thiết kế nên có thể tính toán chính xác và điều chỉnh linh hoạt để bàn giao ngôi nhà có tính thẩm mỹ cao và đạt chất lượng. Có nên xây nhà trọn gói không? Xây nhà trọn gói giúp rút ngắn thời gian Hạn chế chi phí phát sinh Khi chủ đầu tư thỏa thuận về phương án thiết kế và chi phí thi công, họ chỉ cần thanh toán khoản tiền nhất định trước và sau khi công trình hoàn thành. Vì vậy, bạn sẽ không lo lắng về vấn đề phát sinh chi phí quá nhiều so với việc tự thi công. Chắc hẳn, bạn đã có quyết định có nên giao thầu xây nhà trọn gói không rồi? Ngoài ra, còn một số hạn chế khi thi công bạn cần biết khi quyết định có nên xây nhà trọn gói hay không? Cụ thể là So với chi phí thuê thợ thi công, chi phí xây nhà trọn gói sẽ cao hơn vì nhà thầu đã tính thêm chi phí quản lý. Khoản phí này còn phụ thuộc vào độ khó bản thiết kế, quy mô công trình,… Chủ đầu tư sẽ gặp rủi ro khi lựa chọn nhà thầu không uy tín, sẽ gây ra hậu quả như công trình kém chất lượng, tiến độ thi công chậm so với dự kiến, phương án thi công không phù hợp,… Vậy có nên xây nhà trọn gói hay tự xây? Sự lựa chọn nào cũng có ưu và nhược điểm, để phòng rủi ro về chọn nhà thầu thi công, gia chủ nên trang bị kiến thức cơ bản để dễ quản lý và giám sát tiến độ thi công. Có nên xây nhà trọn gói hay tự đứng ra chủ đạo xây dựng Ưu, khuyết điểm tự tay xây nhà Hình thức tự tay xây nhà sẽ do chính gia chủ thực hiện tất cả các công việc như cung ứng vật tư, đội ngũ thi công, quản lý kỹ thuật,… Khi tự tay xây nhà, gia chủ sẽ có quyền lợi như sau Trực tiếp chỉ đạo thi công, quan sát công nhân, hướng dẫn họ thực hiện theo yêu cầu của mình. Trực tiếp lựa chọn nguyên vật liệu, vật tư xây dựng theo sở thích. Theo dõi, giám sát công trường để đảm bảo vật tư tránh tiêu hao. Tự mua vật liệu xây dựng nên có thể kiểm soát về giá cũng như vật tư theo mong muốn. Mặt khác, gia chủ sẽ gặp một số vấn đề phát sinh trong quá trình tự xây dựng nhà Không có nghiệp vụ Việc chỉ đạo công nhân thực hiện không thống nhất, không giải quyết vấn đề rắc rối của đội ngũ thi công. Điều này khiến công nhân bị mất phương hướng và kết quả đạt được không như mong đợi. Không có kinh nghiệm Trong quá trình xây dựng dễ phát sinh mâu thuẫn, bản thiết kế trên giấy khác với thực tế. Nếu gia chủ không có kinh nghiệm sẽ gây hao hụt về tài chính, phát sinh chi phí không thể kiểm soát. Năng suất lao động không đạt Bạn cũng biết việc quản lý con người rất khó, làm sao để biết một công nhân làm hết năng suất cho một ngày làm việc. Nếu như bạn trả lương mà không biết khối lượng công việc của công nhân trên một ngày công thì kết quả sẽ thất thoát lớn và kéo dài tiến độ thi công. So sánh đặc điểm của xây nhà trọn gói và tự xây Ngôi nhà là tổ ấm nuôi dưỡng hạnh phúc của nhiều gia đình. Nên chủ đầu tư rất đắn đo về việc có nên xây nhà trọn gói hay tự xây. Nếu bạn có kinh nghiệm thi công, xây dựng và có thể quản lý thì có thể tự thực hiện xây nhà. Trong trường hợp thiếu kinh nghiệm, bạn nên tìm đến nhà thầu xây dựng để đảm bảo tiến độ thực hiện và kiểm soát được chi phí. Có nên xây nhà trọn gói không? Gia chủ không lo đội giá mà vẫn sở hữu ngôi nhà đẹp Có nên giao thầu xây trọn gói không? Sau khi so sánh chi tiết về ưu và nhược điểm của xây nhà trọn gói và tự xây nhà, có lẽ bạn đã giải đáp câu hỏi có nên xây nhà trọn gói hay không. Khi chọn xây nhà trọn gói bạn cần bỏ túi một số kinh nghiệm xây nhà trọn gói như sau. Quản lý đội ngũ thợ xây dựng Không phải nhà thầu nào cũng làm cẩn thận và trung thực. Họ sẽ tìm cách cắt bớt giai đoạn để rút ngắn thời gian thi công. Điều này sẽ dẫn đến chất lượng ngôi nhà không được đảm bảo. Giám sát công trình Bạn không nên giao phó toàn quyền cho đơn vị thi công, bạn nên kiểm tra và giám sát lại bất kỳ thời điểm nào. Đặc biệt, bạn cần kiểm tra các loại vật liệu đầu vào, chất lượng sản phẩm trong từng giai đoạn thi công đã theo đúng hợp đồng hay chưa. Kiểm soát vật tư khi xây nhà trọn gói Vật tư là yếu tố quyết định đến giá thành xây dựng trọn gói ngôi nhà của bạn. Vật tư càng cao cấp thì giá thành xây dựng sẽ càng cao. Cụ thể là, cửa sổ được làm bằng gỗ lim giá thành sẽ cao hơn cửa sổ làm bằng nhôm kính. Vì vậy, bạn cần kiểm soát kỹ lưỡng vật liệu đầu vào, vật liệu thi công có giống với thỏa thuận ban đầu của hợp đồng không. Không lo lạm phát, đội giá công trình Sau khi đã thống nhất phương án thi công với nhà thầu, bạn chỉ cần chi trả một khoản tiền nhất định trước và sau khi hoàn thiện công trình. Do đó, bạn không cần quá lo lắng về các khoản chi phí phát sinh trong quá trình thi công so với tự thi công. Bởi vì đơn vị thi công mua vật liệu cung ứng với số lượng lớn nên giá sẽ tốt hơn khi bạn tự mua lẻ. Chủ đầu tư đắn đo không biết có nên xây nhà trọn gói hay không? Có nên xây nhà trọn gói? Một số lưu ý cần biết khi chọn xây nhà trọn gói Để đưa ra quyết định có nên xây nhà trọn gói hay không còn tùy thuộc vào sự hiểu biết và tài chính cá nhân. Nếu bạn chọn xây dựng nhà trọn gói cần lưu ý điều sau đây. Kiểm tra kỹ hợp đồng thi công Nếu đã khoán trọn gói cho nhà thầu bạn nên đọc và hiểu rõ nội dung của hợp đồng để tránh xảy ra tranh chấp trong quá trình thực thi. Bạn phải kiểm tra hợp đồng đã ghi rõ các hạng mục công việc từ thiết kế đến thi công hay chưa, có sai sót chỗ nào hay không trước khi ký kết hợp đồng. Lưu ý về giá cả Tùy thuộc vào yêu cầu, loại công trình sẽ có mức giá xây nhà trọn gói khác nhau. Bạn nên tham khảo các mức giá ở nhiều bên để chọn được mức giá phù hợp. Trong phần phụ lục hợp đồng thi công sẽ ghi cụ thể về quy cách kết cấu, loại vật tư để đảm bảo không phát sinh chi phí khi giá vật tư, thị trường biến động. Thời gian bàn giao công trình Không có ít trường hợp đơn vị nhà thầu nhận quá nhiều nên không đảm bảo tiến độ công trình nhất là ở vùng nông thôn. Theo đúng thời hạn giao nhà là từ đầu năm đến cuối năm nhưng sang năm sau mới nhà thầu bàn giao được. Vậy, có nên xây nhà trọn gói hay tự xây? Nếu không muốn chậm tiến độ, bạn cần lưu ý về các điều khoản trong hợp đồng để chọn dịch vụ xây nhà trọn gói phù hợp. Lựa chọn nhà thầu chuyên nghiệp, uy tín Có nên xây nhà trọn gói hay không? Để trả lời câu hỏi này, bạn nên hỏi bạn bè, người thân, người có kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công, xây dựng để họ giới thiệu đơn vị uy tín. Còn nếu tự mình tìm kiếm, bạn nên căn cứ vào độ uy tín của công ty, đơn vị thi công trên dựa trên các yếu tố trang website, công trình thực tế đã thi công, phản hồi của khách hàng,… để lựa chọn đơn vị phù hợp. Bạn nên thận trọng với nhà thầu chào giá thấp, rẻ so với thị trường để tránh gặp rủi ro về chất lượng vật liệu, thời gian bàn giao không đúng hạn. Có nên xây nhà trọn gói không? Tìm kiếm câu trả lời khi chọn chủ nhà thầu uy tín Qua bài viết trên đây, Công ty thiết kế Nhà Đẹp đã giải đáp thắc mắc có nên xây nhà trọn gói hay không. Trước khi lựa chọn phương thức xây nhà trọn gói hay tự xây bạn cần chú ý đến chi phí thi công, chất lượng vật tư và thời gian bàn giao nhà. Nếu bạn đang tìm công ty uy tín, bạn có thể tham khảo thêm dịch vụ xây nhà trọn gói tại Công ty thiết kế Nhà Đẹp. Trong bối cảnh ai cũng tất bật, bận bịu cho công việc riêng của mình thì việc xây nhà khiến cho khá nhiều gia đình băn khoăn. Để giải quyết sự lo lắng đó, giải pháp xây nhà trọn gói được đề xuất ra. Nếu bạn là người chưa có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây nhà, thiết kế nhà thì có nên xây nhà trọn gói không? Có nên lựa chọn phương án này không? Xây nhà trọn gói là gì? Thế nào là xây nhà trọn gói? Nguồn Internet Bạn được giới thiệu nên lựa chọn cách xây nhà trọn gói và đang suy nghĩ có nên xây nhà trọn gói hay không? Vậy thì chắc chắn phải tìm hiểu xây nhà trọn gói thì mới đưa ra quyết định được chứ. Nói một cách đơn giản, xây nhà trọn gói là một giải pháp mà chủ nhà giao khoán từ A đến Z cho nhà thầu. Từ A đến Z nghĩa là bao gồm cả công đoạn khảo sát hiện trạng đất xây dựng, có thể phá dỡ nhà cũ, thiết kế, xây phần thô đến thi công hoàn thiện và lắp đặt trang thiết bị cho nhà ở như hệ thống đèn, hệ thống nước, nhà bếp, nhà vệ sinh…. tóm lại là nhà thầu sẽ thay bạn làm tất cả một cách hoàn chỉnh. Có nên xây nhà trọn gói không? Có nên xây nhà trọn gói không? Có vì Tiết kiệm thời gian xây dựng Vấn đề có nên xây nhà trọn gói không là thắc mắc của rất nhiều người, đặc biệt là những gia đình đang có nhu cầu xây nhà. Kinh nghiệm được đúc rút từ thực tế rất nhiều người đã xây dựng nhà thì nên lựa chọn xây nhà trọn gói. Lý do là bởi vì, nếu so sánh nên xây nhà trọn gói hay thuê nhân công thì chắc chắn bạn sẽ thấy được việc thuê xây nhà trọn gói sẽ tiết kiệm được rất nhiều thời gian. Khi bạn lựa chọn thuê xây nhà trọn gói thì tất cả các hạng mục thi công và hoàn thiện sẽ được đơn vị thi công thực hiện và xử lý toàn bộ. Đơn vị đó xe tự lên kế hoạch về thời gian, vật tư xây dựng, điều khiển và quản lý công nhân linh hoạt để tạo ra hiệu quả tốt nhất. Tiết kiệm thời gian xây dựng Tiết kiệm công sức đáng kể Có nên thuê xây nhà trọn gói không? Câu trả lời chắc chắn là có. Lý do là bởi vì bạn sẽ tiết kiệm được rất nhiều công sức. Khi thuê xây nhà trọn gói, bạn sẽ không phải lo lắng xem xét mua bao nhiêu vật tư, vận chuyển như thế nào. Tất cả những việc này sẽ được đơn vị thi công thực hiện từ việc mua vật liệu, vận chuyển, sử dụng ra sao… Nhờ đó, bạn sẽ không bị nặng đầu khi phải suy nghĩ quá nhiều, vừa tiết kiệm công sức vừa giúp bạn nhàn hơn, không quá chật vật. Việc của bạn cần làm là quản lý và giám sát tiến độ thực hiện của họ và sau khi hoàn tất thì tiến hành nghiệm thu công trình. Nhờ vậy việc xây nhà sẽ trở nên nhẹ nhàng và dễ dàng hơn khi có đơn vị thi công trọn gói. Nếu bạn băn khoăn nên tự xây nhà hay thuê trọn gói thì chúng tôi khuyên bạn nên thuê trọn gói để giảm tải công việc của mình. Đảm bảo thống nhất thiết kế và thi công Nếu như bạn đang đau đầu với vấn đề xây nhà trọn gói có tốt không thì bạn đừng quá lo lắng. Bởi vì, việc thuê xây nhà trọn gói sẽ rất tốt cho bạn cũng như cho thiết kế ngôi nhà của bạn. Bởi vì, khi bạn thuê xây nhà trọn gói, đơn vị thi công nhà sẽ đảm bảo tất cả các yêu cầu về kỹ thuật theo đúng như những gì mà bạn yêu cầu trong hồ sơ thiết kế. Đảm bảo thống nhất thiết kế và thi công Thực tế, có rất nhiều người muốn xây nhà nhưng chưa có ý tưởng, họ thường tìm kiếm trên mạng mẫu nhà mà họ thích và yêu cầu đơn vị thiết kế và thi công cho họ. Điều này hoàn toàn có thể, thế nhưng hiệu quả không cao và có thể phát sinh nhiều vấn đề trong quá trình thi công. Vì thế, trước khi xây nhà, bạn hãy lên một bản thảo hồ sơ chi tiết, đưa ra những yêu cầu của bạn về kỹ thuật cũng như chất lượng của ngôi nhà sau khi hoàn thành. Như thế, đơn vị thi công sẽ dễ dàng thực hiện, thiết kế và thi công hiệu quả. Nhờ đó, ngôi nhà của bạn sẽ có sự đồng nhất cả về thiết kế và thi công để tạo nên một ngôi nhà đẹp, bắt mắt và thu hút. Bạn vừa giải quyết được vấn đề có nên xây nhà trọn gói, vừa có được ngôi nhà như ý với sự đồng nhất trong thiết kế và thi công. Vì thế, đừng quá lo lắng có nên xây nhà trọn gói không, hãy mạnh dạn để lựa chọn nhé. Không lo đội thêm giá Có nên xây nhà chìa khóa trao tay không? Bạn hoàn toàn có thể lựa chọn cách giải quyết này nếu như bạn hơi hạn hẹp về kinh tế. Bởi vì, khi thuê xây nhà trọn gói, tất cả các điều khoản cũng như yêu cầu đã được đưa ra sẵn trong hợp đồng. Khi bạn đồng ý với phương án mà đơn vị thi công đưa ra, họ sẽ tính toán cho bạn toàn bộ chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng như chi phí nhân công, chi phí vật tư, lãi, một số khoản phát sinh khác… vào trọn gói công trình. Không lo đội thêm giá Vì thế, bạn cứ theo hợp đồng mà làm, bạn sẽ phải thanh toán trước một số tiền và sau khi hoàn thiện hợp đồng sẽ thanh toán nốt. Quá trình thanh toán như nào cũng sẽ được 2 bên thống nhất và bổ sung đầy đủ trong hợp đồng. Vì thế, bạn sẽ không phải lo lắng vấn đề phát sinh chi phí trong quá trình thi công. Bên cạnh đó, hiện nay, các đơn vị thi công thường làm việc có tổ chức, thường hợp tác với các cơ sở sản xuất hoặc cung ứng vật liệu nên bạn có thể sẽ có được mức giá tốt, ưu đãi hơn. Nhờ đó, giúp bạn tiết kiệm thêm một khoản chi phí đáng kể. Chính vì thế, nếu bạn còn băn khoăn xây nhà có nên khoán trọn gói không thì đừng quá lo lắng, việc xây nhà trọn gói sẽ đem đến cho bạn rất nhiều lợi ích hãy lựa chọn xây nhà trọn gói thay vì tự xây nhà nhé. Chắc chắn bạn sẽ thấy đây là lựa chọn đúng đắn. Quy trình xây nhà trọn gói Khi bạn đã tự trả lời được câu hỏi có nên xây nhà trọn gói không thì điều bạn cần quan tâm lúc này là quy trình xây nhà trọn gói. Bạn cần phải biết và hiểu được về quy trình xây nhà trọn gói để có thể nắm chắc được những bước trong quá trình xây dựng để theo dõi sát sao, đánh giá được hiệu quả của đơn vị thi công. Quy trình xây nhà trọn gói sẽ bao gồm 5 bước chính Lập kế hoạch Đừng chỉ quan tâm đến mỗi vấn đề có nên xây nhà trọn gói không, hãy chú ý đến việc lập kế hoạch xây nhà nếu muốn có một ngôi nhà đẹp. Bước đầu tiên trong quy trình xây nhà trọn gói đó chính là bước lập kế hoạch. Trong thực tế, bạn sẽ không làm được gì hiệu quả nếu không có kế hoạch cụ thể và chi tiết. Xây nhà cũng vậy. Muốn xây được nhà thì cần phải có một kế hoạch cụ thể, từng bước một để biết giai đoạn này nên làm gì, giai đoạn kia nên triển khai những gì… Lập kế hoạch xây dựng nhà Việc xây dựng kế hoạch xây nhà có vai trò rất quan trọng, đây là yếu tố quyết định sự thành công khi xây dựng một ngôi nhà. Chính vì thế, hãy lập cho mình một kế hoạch xây nhà rõ ràng và cụ thể Cần đo đạc, tính toán diện tích xây nhà là bao nhiêu m2? Dự đoán được mức chi phí cần phải bỏ ra để xây nhà là bao nhiêu. Chi phí xây nhà ở đây sẽ bao gồm chi phí xây dựng cơ bản và chi phí phát sinh để tránh được tình trạng thiếu vốn xây nhà. Bạn dự tính xây bao nhiêu phòng? Mỗi phòng sẽ có diện tích như thế nào, to hay nhỏ? Mục đích sử dụng của từng phòng như thế nào? Bạn hoàn toàn có thể tham khảo ý kiến từ những người khác nhưng quyết định vẫn nằm ở bạn. Nếu bạn thấy góp ý phù hợp thì bạn có thể cân nhắc để thay đổi, còn nếu bạn thấy phương án đó không thực sự phù hợp với mình thì cũng không cần phải quá bận tâm. Lựa chọn nhà thầu Một trong những yếu tố ảnh hưởng đến quyết định có nên xây nhà trọn gói không của bạn đó chính là nhà thầu. Nhiều người đưa ra quyết định xây nhà trọn gói chỉ vì họ thấy tin tưởng vào nhà thầu này. Chính vì thế, lựa chọn nhà thầu xây dựng là yếu tố rất quan trọng vì nó ảnh hưởng và quyết định trực tiếp đến ngôi nhà của bạn khi xây dựng và hoàn thiện. Nếu bạn lựa chọn nhà thầu tốt, uy tín, được nhiều người đánh giá cao thì chắc chắn ngôi nhà mà bạn nhận được sẽ đúng với yêu cầu của bạn mà đôi khi còn là hơn cả sự mong đợi của bạn. Lựa chọn nhà thầu Nếu bạn lựa chọn sai nhà thầu, nhà thầu không uy tín thì bạn sẽ khó có được ngôi nhà như mong đợi. Vì thế, hãy chọn mặt gửi vàng, lựa chọn cho mình đơn vị thi công uy tín để có được ngôi nhà theo đúng mong muốn của mình. Trao đổi và ký hợp đồng Đây là bước rất quan trọng khi thuê đơn vị thi công nhà trọn gói. Bởi vì, khi bạn lựa chọn xây nhà trọn gói thì bạn sẽ khoán tất cả mọi việc liên quan đến việc thiết kế và thi công nhà cho nhà thầu. Chính vì thế, trước khi thi công, nhà thầu cần phải xem xét thực tế công trình như thế nào để có kế hoạch tư vấn cụ thể và chi tiết nhất cho ban. Nhà thầu sẽ đưa ra những gói thi công để bạn lựa chọn, họ cũng sẽ gửi cho bạn bản thiết kế phù hợp nhất, đúng với yêu cầu của bạn nhất. Sau đó, khi bạn chốt bản thiết kế thì nhà thầu sẽ báo giá trọn gói thi công là bao nhiêu, có chi phí gì phát trinh trong quá trình thi công. Khi đã thống nhất được phương án giữa hai bên thì bạn cần phải ký kết hợp đồng rõ ràng. Bạn cần phải làm một hợp đồng rõ ràng giữa hai bên về các công việc mà đơn vị nhà thầu cần thực hiện cũng như mức chi phí xây dựng bao nhiêu, quyền lợi, nghĩa vụ và trách nhiệm của hai bên như đã thống nhất từ trước để có cơ sở và căn cứ trong quá trình xây dựng. Tiến hành xây nhà Sau khi đã hoàn tất các thủ tục giấy tờ đầy đủ thì công đoạn tiếp theo đó chính là tiến hành xây nhà theo đúng kế hoạch và hợp đồng đã đề ra. Quá trình xây nhà sẽ diễn ra trong 4 giai đoạn chính Giai đoạn 1 Ở giai đoạn đầu, đơn vị thi công sẽ làm sạch, san phẳng mặt bằng. Sau đó sẽ tiến hành đổ móng, đổ dầm móng và xây móng. Tiến hành xây dựng nhà Giai đoạn 2 Đây sẽ là giai đoạn thi công phần thô. Các công việc cần thực hiện trong giai đoạn này đó là dựng khung, dựng cột cho căn nhà, xây tường, đổ bê tông, cốt thép cho trần nhà. Giai đoạn 3 Giai đoạn này sẽ tiến hành thi công hoàn thiện ốp lát gạch, lát nền nhà, sơn nhà, lắp đặt điện nước… Giai đoạn 4 Lắp đặt nội thất trong nhà như giường, bàn ghế, tủ bếp, tủ quần áo, kệ tivi, bàn làm việc… Quá trình xây nhà được nhà thầu thực hiện từ A đến Z, thế nhưng, bạn cũng cần phải theo dõi sát sao để đảm bảo không xảy ra sai sót gì trong quá trình thi công và hoàn thiện nhà. Nghiệm thu công trình và thanh toán Sau khi đơn vị xây dựng nhà trọn gói đã hoàn tất quá trình xây nhà và hoàn thiện ngôi nhà của bạn thì lúc này, nhà thầu sẽ bàn giao nhà cho bạn. Bạn hãy nghiệm thu lại một lượt xem có đúng với yêu cầu của mình hay không. Nếu như không có vấn đề gì, nhà thầu sẽ đưa cho bạn những thông tin liên quan đến chính sách, bảo trì, sửa chữa và nâng cấp nhà nếu có vấn đề xảy ra. Sau khi đã nghiệm thu xong, nếu không có vấn đề gì hoặc bạn hài lòng thì bạn sẽ tiến hành thanh toán cho bên nhà thầu theo đúng hợp đồng trước đó đã ký kết. Lưu ý khi thuê xây nhà trọn gói bạn cần biết Bỏ qua vấn đề có nên xây nhà trọn gói khi nó đã được giải đáp. Việc bạn cần phải là phải hết sức lưu ý khi lựa chọn thuê xây nhà trọn gói. 4 điều bạn cần lưu ý Chọn đơn vị thi công uy tín Bạn sẽ trả lời được câu hỏi có nên xây nhà trọn gói không nếu bạn lựa chọn được đơn vị thi công uy tín. Chính vì thế, khi thuê xây nhà trọn gói, hãy chọn đơn vị tốt và uy tín để đảm bảo chất lượng nhà sau khi hoàn thành. Bạn có thể tham khảo từ bạn bè, người thân hoặc nhờ những người có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng tư vấn và giới thiệu để lựa chọn được đơn vị ứng ý nhất. Giá cả thi công Hiện nay, có rất nhiều nhà thầu thi công nhà trọn gói. Vì thế, bạn hãy thận trọng với những đơn vị thầu có giá quá rẻ, để tránh tiền mất tật mang. Hợp đồng rõ ràng Làm gì cũng thế, cũng cần phải có hợp đồng rõ ràng để có cơ sở để đối chất nếu có vấn đề xảy ra. Vì thế, khi thuê đơn vị xây nhà trọn gói, hãy thỏa thuận rõ ràng về quyền lợi, nghĩa vụ và trách nhiệm của hai bên để rõ ràng và minh bạch. Có hợp đồng xây nhà rõ ràng Thỏa thuận chi tiết quy cách kết cấu Khi thuê đơn vị xây nhà trọn gói, cần phải có thỏa thuận rõ ràng và chi tiết về quy cách kết cấu cũng như các loại vật tư xây dựng cần phải được ghi rõ trong phụ lục của hợp đồng. Vấn đề có nên xây nhà trọn gói không sẽ được giải đáp khi bạn hiểu rõ những vấn đề trên. Vì thế hãy tìm hiểu kỹ và cân nhắc thật kỹ để lựa chọn được đơn vị thầu uy tín. Hy vọng rằng qua bài viết này bạn đã có quyết định có nên xây nhà trọn gói không rồi. Tất nhiên xây nhà trọn gói sẽ mang đến cho bạn những tiện lợi vượt trội nếu như bạn quá bận bịu hoặc không có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. Ngoài ra còn có có rất nhiều bài viết hay khác tại Giải pháp xây dựng Meey Land – Chuyên trang về giải pháp xây dựng mới nhất tại Việt Nam và trên thế giới. Cập nhập thông tin đầy đủ nhất về các công nghệ mới được áp dụng trong lĩnh vực xây dựng, tư vấn thiết kế, trang trí nội ngoại thất và thi công công trình. Chào các bạn, bài viết này Nhà đẹp sẽ phân tích cho các bạn có nên giao thầu xây nhà trọn gói hay không? Và cần lưu ý khi xây nhà trọn gói thế nào giúp các bạn có thêm chút kinh nghiệm trong công tác chuẩn bị thuê khoán nhé. Trước tiên chúng ta hãy cùng tìm hiểu xem thế nào là xây nhà trọn gói nhé. Hãy liên hệ với chúng tôi để được các Kiến trúc sư hỗ trợ nhé! Điện thoại, zalo / / Xây nhà trọn gói là gì ?Có nên giao thầu xây nhà trọn gói không?Quản lý đội ngũ thợ xây dựng chặt chẽTư vấn giám sát liên tục 100% trong quá trình xây dựngNhận thiết kế miễn phí khi thiết kế thi công trọn góiPhó thác căn nhà của mình cho thợ xây và không biết kết quả thế nào?Có thể kiểm tra, giám sát lại bất cứ lúc nàoNhững điều cần lưu ý khi xây nhà trọn góiGiá xây nhà trọn góiHợp đồng xây nhà trọn góiQuy cách vật tư khi xây nhà trọn góiThời gian hoàn thành, bàn giao nhàChất lượng công trình sau khi xây nhà trọn góiLựa chọn nhà thầu uy tín Xây nhà trọn gói là gì ? Xây nhà trọn gói là một hình thức giao khoán trọn gói từ nhân công cho tới vật tư để một đơn vị tư vấn xây dựng hoàn thiện nhà của bạn theo hợp đồng thỏa thuận giữa hai bên. Hình thức xây nhà trọn gói và chìa khóa trao tay cùng là một hình thức giống nhau và sau khi hoàn thiện bạn chỉ cần mang đồ đạc tới có thể ở được. Có nên giao thầu xây nhà trọn gói không? Câu hỏi này thực sự nói ra thì cũng rất dài dòng và tôi cũng chỉ phân tích cho các bạn để các bạn có cái nhìn tổng quát nhất nhé. Nếu như quan điểm của tôi thì chúng tôi khuyên các bạn nên xây nhà trọn gói vì nếu như công ty chúng tôi thi công thì với bất kì công trình nào cũng đều đặt tiêu chuẩn chất lượng và thẩm mỹ của công trình lên hàng đầu. Quản lý đội ngũ thợ xây dựng chặt chẽ Với nhiều năm đi giám sát, khảo sát thiết kế và thi công tôi nhận thấy rằng bất kì một đội thợ nào khi nhận việc cũng sẽ tư vấn ngược lại cho chủ đầu tư. Nguyên nhân của việc này là gì, chính là để bớt đi nhân công xây dựng, cắt bớt các công đoạn để rút ngắn thời gian. Như thế sẽ làm cho công trình thi công nhanh hơn nhưng thưa các bạn có cái có thể cắt bớt được nhưng có cái thì không thể cắt bớt được nhé. Xin lấy ví dụ như sau Đối với các chi tiết thi công yêu cầu đồ cầu kì hoặc mới lạ thì thường sẽ được khuyên thay đổi để làm cho nhanh. Một điểm tôi thường thấy chính là trong quá trình làm móng, làm sắt mái có nhiều cái không đúng, không đạt tiêu chuẩn vì thông thường đều là các đội ngũ thợ vườn làm lâu năm rồi nhưng tiêu chuẩn đặt ra cho bản thân lại quá thấp. Không có sự yêu cầu cao đối với chính mình cho nên sản phẩm làm ra cũng không đạt yêu cầu. Có những công trình Nhà đẹp thi công mà phải thay tới 4-5 đội thợ mới có thể đạt được yêu cầu xây dựng của chúng tôi. Việc thay đổi đội ngũ thợ tôi nghĩ không quá quan trọng nhé các bạn, quan trọng là Nhà đẹp vẫn đảm bảo được cho bạn tiến độ, chất lượng của công trình là được. Tư vấn giám sát liên tục 100% trong quá trình xây dựng Đối với bất kì công trình nào mà Nhà đẹp nhận thiết kế thi công trọn gói thì đều có 1 tư vấn giám sát ăn ở tại công trình. Nhiệm vụ của giám sát chính là kiểm tra chất lượng đầu vào của vật tư, kiểm tra kĩ thuật của công trình, kiểm tra tính thẩm mỹ, sai xót của đội ngũ thợ xây trong quá trình xây dựng. Nhận thiết kế miễn phí khi thiết kế thi công trọn gói Một điều rất quan trọng nữa là khi các bạn khoán trọn gói thì các bạn sẽ được nhận thiết kế miễn phí. Nghĩa là đối với những khách hàng khoán trọn gói cho Nhà đẹp thì nhà đẹp sẽ giảm giá phần thiết kế này. Các bạn có thể sẽ được xem trước căn nhà của mình trước khi xây dựng để xem có đạt với yêu cầu của gia đình mình không? Từ công năng sử dụng có hợp lí cho tới hình thức bên ngoài, hình thức bên trong thế nào? Còn gì tuyệt vời hơn phải không các bạn. Phó thác căn nhà của mình cho thợ xây và không biết kết quả thế nào? Có câu chuyện vui trong xây nhà như sau Có một chủ nhà khi xây dựng và thuê thợ xây nhưng không biết trước căn nhà của mình sau này như thế nào và có nói rằng Nhà xấu hay đẹp thì tùy thuộc vào đội thợ thôi, nếu đẹp thì mình may mắn còn nếu xấu là do mình đen mà thôi. Các bạn thử nghĩ xem có đáng cười không, bạn bỏ ra cả đống tiền có khi cả đời mới xây nhà được 1 lần mà bạn lại phó thác tất cả vào đội ngũ thợ xây. Tất nhiên thợ xây cũng có người nọ người kia, người trình độ cao thì làm đẹp người trình độ xấu thì làm kém. Chính vì thế các bạn nên làm việc một cách khoa học hơn nhé, ít nhất chúng ta không thuê trọn gói được thì chúng ta hãy thiết kế cũng được. Có thể kiểm tra, giám sát lại bất cứ lúc nào Ngoài việc đơn vị thi công có tư vấn giám sát tại công trình, các bạn có thể kiểm tra giám sát lại bất cứ lúc nào. Kiểm tra các loại vật liệu đầu vào, kiểm tra chất lượng sản phẩm, chất lượng từng phần theo đúng hợp đồng thỏa thuận của 2 bên. Những điều cần lưu ý khi xây nhà trọn gói Vậy thì khi cần xây nhà trọn gói chúng ta cần lưu ý điều gì? Tôi xin nêu ra một vài vấn đề để các bạn có thể tham khảo nhé. Giá xây nhà trọn gói Giá xây nhà trọn gói thì có rất nhiều người quan tâm vậy vấn đề ở đây là gì? Nếu các bạn đã thuê thiết kế chúng ta có thể tham khảo một vài đơn vị để biết được mức giá. Nhưng chúng ta phải biết so sánh trong cùng chất lượng chứ bạn không thể so sánh giá của một căn nhà với vật liệu cao cấp và giá của một căn nhà với mức vật liệu trung bình được Trong phần giá xây nhà trọn gói chúng ta cũng nên quan tâm tới cách tính như thế nào và kết quả cuối cùng là bao nhiêu tiền? Có phát sinh thêm hay không nhé, vì có nhiều đơn vị dùng ma thuật giá rất thấp nhưng tổng kết lại cả nhà thì mức giá lại là rất cao. Đây cũng là một khâu rất quan trọng trong quá trình bàn giao xây nhà của bạn. Hợp đồng xây nhà trọn gói Hợp đồng là sự ràng buộc giữa bên xây dựng và chủ đầu tư và trong hợp đồng thể hiện rất rõ các điều khoản của hai bên. Nếu các bạn đã khoán trọn gói thì chúng ta nên cố gắng đọc hết hợp đồng và hiểu từng phần một, đừng có ngại nhé. Trong hợp đồng phải ghi rõ ràng các hạng mục của công việc, phần nào trong dịch vụ xây nhà và phần nào chưa nằm trong đó. Quy cách vật tư khi xây nhà trọn gói Quy cách vật tư rất quan trọng nó là vấn đề quyết định tới giá thành xây nhà trọn gói của gia đình bạn. Vật tư càng cao cấp thì giá xây dựng sẽ càng cao, tôi xin lấy ví dụ nếu toàn bộ cửa đi của các bạn bằng gỗ lim nam phi thì rõ ràng giá sẽ phải cao hơn toàn bộ cửa đi, cửa sổ làm bằng nhôm kính rồi. Và đây cũng chính là mục mà để các bạn kiểm tra vật liệu đầu vào, kiểm tra vật liệu trong quá trình thi công, nếu vật tư không đạt chúng ta phải thông báo ngay với đơn vị thi công cho dừng thi công. Thời gian hoàn thành, bàn giao nhà Thời gian là một phần quan trong trong quá trình xây dựng nhà, có những đơn vị nhận quá nhiều mà thi công lại không đảm bảo được tiến độ của công trình gây nên sự ức chế của chủ đầu tư. Tình trạng này thường gặp nhất tại các vùng nông thôn khi nhận 1 căn nhà từ đầu năm phải tới cuối năm và sang năm sau mới bàn giao được. Nếu bạn không muốn chậm tiến độ bạn có thể lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói là hợp lí nhất. Chất lượng công trình sau khi xây nhà trọn gói Chất lượng công trình là một hạng mục mà rất nhiều người quan tâm, theo kinh nghiệm của tôi nếu bạn không hiểu về xây dựng mà bạn thuê thợ thì rất có thể bạn sẽ gặp phải tình trạng cắt bớt các công đoạn xây dựng không đảm bảo chất lượng, không biết bảo dưỡng bê tông trong quá trình ngâm. Ngoài ra tình trạng mà thay đổi vật liệu của một vài nhà thầu làm ăn thiếu trách nhiệm là có. Đó chính là nguyên nhân làm cho thị trường xây dựng nhà trọn gói càng trở nên phức tạp hơn. Theo tôi để kiểm tra chất lượng của công trình các bạn có thể đi thăm quan các công trình gần nhất mà các đơn vị đã thi công sau đó trao đổi với chủ đầu tư trước để khảo sát chất lượng, sản phẩm nhé. Thiết kế thi công trọn gói nhà tại Hoài Đức Ảnh minh họa thiết kế thi công biệt thự 1 tầng tại Hoài Đức của Nhà đẹp Liên hệ với các Kiến trúc sư của chúng tôi để được tư vấn thiết kế Điện thoại, zalo / / Lựa chọn nhà thầu uy tín Với tiêu chí lựa chọn nhà thầu uy tín thì có lẽ cũng không có tiêu chí nào đánh giá. Nhưng theo tôi các bạn có thể tham khảo mọi người xung quanh hoặc những chủ đầu tư đã thi công xong công trình rồi thì sẽ biết được chất lượng thế nào nhé. Như vậy là các phần chia sẻ kinh nghiệm của Nhà đẹp đã xong, tôi hi vọng bài viết này sẽ giúp các bạn giải quyết được Vấn đề có nên giao thầu xây nhà trọn gói hay không và các lưu ý khi xây nhà trọn gói. Các bạn cần tư vấn gì thêm có thể liên hệ mình nhé.

có nên giao thầu xây nhà trọn gói